Wenn wir eine Wohnung renovieren wollen, damit alle Arbeiten in Übereinstimmung mit dem Gesetz beginnen können, muss der mit dem Auftrag beauftragte Techniker die vollständigen Unterlagen einschließlich aller Anfragen, Zugeständnisse oder Genehmigungen, die innerhalb der vorgesehenen Zeit weitergeleitet werden sollen, an die zuständigen Stellen vorlegen an die Gemeinde. Es gibt viele Akronyme und Akronyme, die auf Baupraktiken hinweisen. Zwei von allen betreffen speziell die Renovierungsarbeiten, die DIA und die SCIA.
Das S.C.I.A.-Verfahren
Der S.C.I.A., der Certified Start of Activity Report, wird durch Art. 49, Absatz 4 bis, des D.L. 31. Mai 2010.
Das Verfahren ist einfach, der verantwortliche Techniker legt dem zuständigen technischen Büro die erforderlichen Unterlagen vor, das Projekt wird von einem unterzeichneten technischen Bericht begleitet, in dem er bestätigt, dass die geplanten Arbeiten den geltenden städtebaulichen Instrumenten und Bauvorschriften entsprechen und dass die Interventionen durchgeführt werden in Übereinstimmung mit Sicherheits- und Hygienestandards hergestellt. Der Bericht kann per Einschreiben oder auf ausdrückliche elektronische Anfrage an den Single Desk übermittelt werden. In letzterem Fall wird er gleichzeitig mit dem Eingang bei der Verwaltung übermittelt. Gleichzeitig mit dem Absenden der Anfrage können die Arbeiten beginnen. Die Gemeinde hat jedoch das Recht, die Arbeiten innerhalb von 30 Tagen nach Baubeginn einzustellen, wenn Sie bei Prüfung der gelieferten Unterlagen Unstimmigkeiten oder technische oder rechtliche Verstöße feststellen.
Aufbau von Interventionen, die die Präsentation des SCIA erfordern
- normale Wartung der Bauteile;
- Restaurierung und Erhaltung der Bauteile;
- Gebäudesanierung mit Ausnahme der Arbeiten, für die eine Baugenehmigung erforderlich ist.
Es gibt jedoch Variationen des P.D.C. (Baugenehmigung), für die es möglich ist, die SCIA einzureichen, nämlich:
- wenn die Intervention die städtischen Parameter und das vorhandene Volumen nicht beeinflusst;
- wenn Form und Fassade des Gebäudes nicht verändert werden, wenn dies durch die Landschaft eingeschränkt wird;
- wenn die Gebäudekategorie und der Verwendungszweck nicht geändert werden;
- wenn die Arbeiten den Anforderungen der PDC entsprechen.
Es ist möglich, die SCIA zu verwenden, sobald die Arbeiten für diejenigen Varianten der PDC abgeschlossen sind, bei denen es keine wesentlichen Abweichungen gibt. Die einzige Bedingung ist, dass die Interventionen den Vorschriften und Umsetzungsverfahren in Bezug auf Landschaft, Umwelt, Hydrogeologie, Kunst und Natur entsprechen Schutz des archäologischen und historischen Erbes.
Der D.I.A.
Die Erklärung über die Aufnahme des Geschäftsbetriebs geht auf Artikel 26 des Gesetzes 47 von 1985 zurück, unterliegt jedoch den Artikeln 22 und 23 des Consolidated Building Act von 2001. Sie wurde mit dem Ziel erstellt, die Praktiken in Bezug auf bestimmte Bauinterventionen zu rationalisieren.
Der D.I.A.-Verfahren
Die Einreichung des Antrags ist identisch mit der des SCIA. Ein qualifizierter Techniker hinterlegt die erforderlichen Unterlagen, das Projekt und den unterzeichneten Bericht beim zuständigen Gemeindeamt, in dem er behauptet, dass die Arbeiten in Übereinstimmung mit dem Gesetz und in Übereinstimmung mit den geltenden städtebaulichen Vorschriften und den geltenden Vorschriften durchgeführt werden Sicherheits- und Hygienevorschriften. Der Name des Unternehmens, das die Arbeiten ausführen wird, muss ebenfalls angegeben werden. Sobald der Antrag eingereicht wurde und nach 30 Tagen mit den Arbeiten begonnen werden kann, kann die Gemeinde während dieser Zeit weitere Ergänzungen beantragen, wenn sie die Dokumentation für unvollständig hält oder in einigen Fällen, wenn sie als nicht geeignet erachtet wird, den Antrag aussetzen. Nach Abschluss der Arbeiten wird ein vom Bauleiter erstelltes Prüfzertifikat vorgelegt, das die Konformität der Arbeiten mit dem vorgestellten Projekt bescheinigt.
Interventionen, die die Vorlage des DIA erfordern
Die DIA wurde geschaffen, um den Bau interner Arbeiten zu regeln. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde jedoch der Anwendungsbereich erweitert, wobei die Anwendungsbereiche für die außerordentliche Instandhaltung, Umstrukturierung, Wiederherstellung und Wiederherstellung angegeben wurden, jedoch mit der Überarbeitung des konsolidierten Gesetzes im Jahr 2010 Der DIA wird vollständig durch SCIA und CILA ersetzt.
Die Erklärung des Beginns der Tätigkeit bleibt in den folgenden Fällen als Alternative zur Baugenehmigung praktikabel:
- Neubau- oder Umstrukturierungsmaßnahmen, die in Umsetzungsplänen geregelt sind;
- städtebauliche Neubauinterventionen mit präzisen planivolumetrischen Angaben;
- Restrukturierungsmaßnahmen mit volumetrischen Änderungen.