Es ist jetzt offiziell: Die Quarantäne dieser letzten zweieinhalb Monate hat die Gewohnheiten der Italiener auch an der Immobilienfront verändert. Die erzwungene Einschließung zwischen den vier Hauswänden hat Tausende von Menschen dazu gebracht, nach größeren Häusern mit Garten und/oder Schwimmbad zu suchen, den sogenannten “Entlüftungs” -Außbereichen.
Tatsächlich hat der Immobiliensektor seit Anfang März einen erheblichen Anstieg der Anfragen nach dieser Art von Immobilien verzeichnet. Dieser Trend wurde durch eingehende Analysen unterstrichen, die nationalen Zeitungen des Kalibers Corriere della Sera und La Stampa gewidmet waren. Schauen wir uns das Bild genauer an.
Wie sich die Gewohnheiten der Italiener verändert haben
Die Sperrung hat das Ziel der Nutzung von Wohnräumen und -umgebungen radikal verändert und ihnen eine völlig neue Konnotation verliehen.
Dank intelligenter Arbeitsweise – fast obligatorisch bei der Schließung von Büros und Unternehmen – wurden Räume, Reste von Wohnräumen und sogar Küchen in Abwesenheit von Arbeitsräumen in “entfernte Büros” umgewandelt. Von dort aus haben wir alle an Meetings teilgenommen, Konferenzen einberufen und einfach unsere täglichen Aktivitäten durchgeführt.
Nicht nur. Wenn einerseits die Tische im Wohnzimmer zu echten Bürotischen geworden sind, haben sich andererseits Sofas und Teppiche in Zweige von Kindergärten, Spielbereichen und Hundebereichen verwandelt, in denen Sie dem Wunsch nach Spaß für Kinder und Haustiere freien Lauf lassen können. Es stellte sich heraus, dass dies eine Gelegenheit war, mehr Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen, auch außerhalb der kanonischen Stunden, die unsere Tage bis vor einigen Monaten kennzeichneten.
Woche für Woche hat diese neue Routine jedoch begonnen, viele zu belasten. Es mangelte nicht an Schwierigkeiten bei Katzen, die auf der Tastatur pfoten, Kindern, die damit beschäftigt waren, das Haus auf den Kopf zu stellen, und Eltern, die zwischen Arbeit, Kindererziehung und den üblichen Hausarbeiten aufgeteilt waren. Gewürzt durch den völligen Mangel an Hilfe von Großeltern und Babysittern, die wiederum von der Pandemie blockiert werden. Und so hat das Gefühl der Klaustrophobie nicht nur bei Erwachsenen Einzug gehalten, sondern vor allem auch bei den jüngsten, die den Mangel an Spiel und Aktivitäten im Freien am meisten gespürt haben. Die Frustration über die Zwangsvollstreckung erledigte den Rest.
Und hier kommen wir zum Punkt: Nicht alle Italiener – in der Tat nur sehr wenige – verfügen neben dem Servicebalkon oder einer mehr oder weniger großen Terrasse über Außenbereiche. Und niemals wie in den zwei Monaten der Sperrung wurde dieses Bedürfnis als primär wahrgenommen. Der Garten ist der Ort, an dem Kinder Spiele spielen, Spaß mit ihrem Hund haben und sich am Ende eines langen Arbeitstages wieder entspannen können. Es ist der Ort, an dem vor allem im Sommer die Lebensqualität und Nutzbarkeit des Hauses vervielfacht wird, Unterhaltung geboten wird und gleichzeitig eine ruhigere Umgebung für intelligentes Arbeiten geboten wird. Auch weil der Covid-Notfall die Arbeit von zu Hause aus zu einer Gewohnheit gemacht hat, die viele Unternehmen und berufliche Realitäten nicht in Kürze oder in einigen Fällen niemals aufgeben werden.
Die Lösung? “Haus wechseln, aber nur mit Garten”
Kurz gesagt, unsere Gewohnheiten und unser Zuhause wurden als Socken auf den Kopf gestellt, und die Italiener haben keine Zeit damit verschwendet, nach einer Lösung zu suchen, die häusliche Gelassenheit und Arbeitsproduktivität kombiniert. Dies erklärt die exponentielle Zunahme der Nachfrage nach Häusern mit Außenbereichen, die an Minispielplätze (komplett mit Häusern, Schaukeln und Rutschen) oder an echte Solarien mit Liegestühlen und Pavillons für Snacks und Aperitifs angepasst werden sollen. Oder auch für die Glücklichen in alternativen Badeorten, die durch mehr oder weniger improvisierte Schwimmbäder und Strände ermöglicht werden. Da viele Italiener das Schicksal unserer Ferien noch nicht kennen, ziehen sie möglicherweise komfortable Lösungen vor, die buchstäblich zu Hause hergestellt werden, gegenüber teuren und anstrengenden Reisen zu Zielen, die – im Moment – schwer zu erreichen sind. Wenn Sie nicht einmal den lang ersehnten Schritt machen: Kaufen Sie ein zweites Zuhause in einem Bade- oder Bergresort. Vorausgesetzt jedoch, dass auch in diesem Fall kein Mangel an großen Außenbereichen besteht, selbst wenn ein paar Quadratmeter Innenraum geopfert werden.
Schwimmbad, was für ein Vergnügen
Wie von corriere.it berichtet, hat die italienische Forschung Häusern mit Schwimmbädern Vorrang: In Palermo wurden beispielsweise sechsmal mehr Anfragen gestellt als in der Vergangenheit, während in Santa Margherita Ligure – dem Führer der ligurischen Küste – das Interesse zunahm In nur zwei Wochen war es 43 Mal. Nicht weniger wichtig waren Forte dei Marmi (200% Anstieg) und die Küste von Livorno (Anfrage 12-mal höher als zu Beginn der Sperrung).
Wenn das Schwimmbad die begehrteste Anforderung ist, folgt der Garten genau: In Venetien, Kampanien und Latium haben sich die Suchanfragen verdoppelt, wobei der Jesolo-Brückenkopf um +209% gestiegen ist.
Die Zahlen sind klar: In Bel Paese besteht der Wunsch, wieder rauszugehen, aber gleichzeitig ist die Verantwortung, die dazu führt, dass dies auf die sicherste Weise geschieht, groß. Wo dann, wenn nicht zu Hause?